Preguntas frecuentes

1. ¿Qué es el Ensanche Sur de Alcorcón?

Es una de las tres actuaciones urbanísticas, junto a Campodón y Área Norte, que se van a desarrollar en los próximos años en el municipio madrileño de Alcorcón. Se encuentra ubicado en el Sur de la ciudad y cuenta con una extensión cercana a los dos millones de metros cuadrados.

2. ¿Quién es el dueño del suelo?

El Ensanche Sur de Alcorcón se ha desarrollado a través de la iniciativa pública mediante la aplicación del sistema de expropiación. Será la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) la que promoverá la edificación de 7.000 viviendas y cederá suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid para que desarrolle 1.000 viviendas en régimen de alquiler.

3. ¿Cuándo se empezará a construir?

En la actualidad se están ejecutando las obras de urbanización que se prevé que puedan finalizar a finales de 2007. La simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permitirá que para esa fecha se entreguen las primeras viviendas. El resto estarán ultimadas en los años 2008, 2009 y comienzos de 2010.

4. ¿Cómo se ha previsto la urbanización?

El Ensanche Sur de Alcorcón ha sido concebido con una estructura urbanística actual y una alta calidad medioambiental reflejada en los 500.000 metros cuadrados de zonas verdes, calles anchas, fomento de actividad peatonal y carril-bici. Las viviendas se edificarán bajo criterios de una arquitectura bioclimática de 3, 4, 5 y 6, alturas.

5. ¿Cuántas viviendas sociales van a construirse?

La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA, promoverá la construcción de 7.000 viviendas y la Comunidad de Madrid, a través de su Programa de Vivienda en Alquiler, impulsará la edificación de otras 1.000 viviendas. En total serán 8.000 viviendas las que gocen de algún tipo de protección pública.

6. ¿De qué infraestructuras y servicios va a disponer?

El Plan Parcial ha destinado 323.985 metros cuadrados para la construcción de todo tipo de equipamientos sociales como colegios, centros de salud, equipamientos deportivos, etc.

Por lo que respecta a las redes de comunicaciones viarias planeadas, la urbanización de este nuevo barrio permitirá la conexión de la ciudad con la M-506 y la M-50 por el Sur, que conectará con dos vías de ordenación del tráfico, como son la Diagonal, con tres carriles por sentido separados por un bulevar, y la Ronda de Circunvalación, vía que rodeará todo el ámbito y desviara el tráfico del centro de la ciudad. En cuanto al desarrollo del transporte público, se han previsto dos nuevas estaciones de metro en la futura ampliación de la línea 10, que llegará hasta la vecina ciudad de Móstoles.

En cuanto a los espacios libres, hay que destacar un gran parque urbano que se completará con dotaciones, espacios libres y espacios comerciales entre sí, y una vía parque de 6 kilómetros de longitud que rodeará el perímetro del nuevo barrio y estará acompañada de un espacio verde que permitirá recorridos peatonales y en bicicleta mediante la creación de un carril-bici. Además estará la continuación de la Ciudad Deportiva de Santo Domingo y el desarrollo de parques como el de la Rivota.

7. ¿Cuándo podrán habitarse las primeras viviendas?

Se espera que la simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permita que para finales de 2007 se entreguen las primeras promociones.

8. ¿Cómo serán las viviendas?

Serán casas de entre 90 y 100 metros cuadrados, edificadas mediante arquitectura bioclimática que se caracteriza por el aprovechamiento de la energía solar y el ahorro en el consumo de agua, gas y electricidad.

9. ¿Cuáles son los requisitos que se solicitan para tener acceso a una vivienda con algún tipo de protección pública?

• Tener la mayoría de edad.
• Estar empadronado en Alcorcón los dos últimos años, ó cinco dentro de los ocho últimos o bien haber trabajado en la ciudad durante los dos últimos años.
• No ser titular de una vivienda de protección en todo el territorio nacional cuyo valor exceda del 40% del valor de la vivienda a adquirir.
• No superar en 3,5 veces el salario mínimo interprofesional. Se contemplan ingresos máximos por unidad familiar de 44.323 euros para uno o dos miembros, 45.693 euros para tres miembros, 47.659 para cuatro miembros, 50.367 para cinco y 53.401 para seis o más.
• Además como novedad no tendrán prioridad los solicitantes con cuenta de ahorro vivienda.

10. ¿Respecto al alquiler, cuáles son los requisitos que se solicitan?

Los tres requisitos imprescindibles para solicitar un piso del Plan de Alquiler son:

1. Ser menor de 35 años.
2. No tener una vivienda en propiedad.
3. Ganar al año menos de 39.501 euros.

11. ¿Qué características tendrán las viviendas de alquiler?

Ninguna de las casas del Plan de Alquiler superará los 70 m2 y todas tendrán garaje y trastero. Su alquiler oscilará entre los 345 y los 496 euros al mes. Pasados siete años, los inquilinos podrán comprar la casa, descontándoles del precio el 50% de la renta pagada durante esos años.