PAU Ensanche Sur de Alcorcón

Mercado.segundamano.es (José Sevilla) - 24 / 07 / 2006

Las primeras viviendas se entregarán a finales de 2007 o a principios de 2008. Esta semana está previsto que el Ayuntamiento otorgue licencias para iniciar otros 430 de los 1.500 sorteados en junio.

El Consistorio ha otorgado las licencias para construir 450 viviendas públicas en el Ensanche Sur a cargo de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón SA (Emgiasa) que invertirá en ello 38 millones de euros. Estos pisos forman para de la primera fase de 1.500 viviendas sorteadas el pasado 17 de junio y cuyos contratos de compra se están firmando desde hace algunas semanas. No solamente se están haciendo ya los contratos con las personas que resultaron adjudicatarias, sino que se demuestra que no mentíamos cuando decíamos que los sorteos se hacían sobre la base de proyectos y del propio otorgamiento de las licencias de construcción, afirmó el alcalde, Enrique Cascallana. Junto a estos permisos, Cascallana anunció que esta semana se aprobarán nuevas licencias para otras 430 viviendas públicas más.

El Ensanche Sur es uno de los proyectos previstos dentro del Plan Municipal de Vivienda Pública, que contará con 22.000 viviendas, de las cuales 15.000 serán construidas directamente por el municipio, a través de Emgiasa. El Ensanche llevará 8.000 hogares públicos. De ellos, 7.000, levantados por la empresa municipal de vivienda, tendrán entre 90 y 100 metros cuadrados, garaje y trastero, y serán construidos mediante arquitectura bioclimática, lo que permitirá un ahorro de energía.

Baja densidad de edificación
El barrio contará con 500.000 metros cuadrados (el 25 por ciento de la superficie total) de zonas verdes y alrededor de 320.000 metros cuadrados para equipamientos sociales. La densidad de edificación del barrio será la más baja de la ciudad, no en vano tan sólo un 25 por ciento del suelo se dedicará a las viviendas.Las obras de urbanización comenzaron en julio de 2005 y se espera que finalicen en julio del próximo año. Las primeras viviendas podrían entregarse ya entre finales de 2007 y principios de 2008, mientras que el resto de promociones se entregarían entre 2008 y 2010. Por otro lado, el Ayuntamiento ha concedido las licencias para la construcción de otros cuatro aparcamientos del Plan Municipal de Aparcamientos, con 1.555 plazas nuevas y una inversión total de 15,4 millones de euros.Con la inversión pública realizada a raíz de estas licencias alcanzamos la cifra de 53 millones de euros, lo que es más que toda la inversión pública realizada por el Gobierno del PP en los cuatro años de la pasada legislatura, finalizó el primer edil del PSOE.

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Mercado.segundamano.es (José Sevilla) - 31 / 07 / 2006

Los particulares rechazan el precio de expropiación a 6.500 pesetas el metro cuadrado y piden 11.000 pesetas. Díaz dice que el Ensanche Norte del PSOE "es el mismo que el nuestro, pero con la ciudad del Atleti".

El consejero de Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Mariano Zabía, estuvo en Alcorcón el martes 25 de julio para hablar de vivienda ante unas 200 personas, entre afiliados del PP y responsables de asociaciones de vecinos. El Ayuntamiento tiene ahora un problema con el Ensanche Sur, señaló, en referencia al contencioso administrativo de los propietarios de los terrenos, disconformes con las 6.500 pesetas por metro cuadrado pagadas tras la expropiación municipal. El Ayuntamiento en un principio ofreció 400 pesetas metro cuadrado a los cinco dueños del suelo, para luego aumentar la oferta hasta 6.500 pesetas tras la intervención de la Comunidad. Sin embargo, los poseedores de las tierras reclaman unas 11.000 pesetas por metro cuadrado por lo que el tema está en el juzgado. Los precios que paga el Ayuntamiento por metro cuadrado en el Ensanche Sur son mucho más bajos que lo que podría decretar un juzgado, advirtió Zabía, quien destacó que este proyecto de 8.000 viviendas de protección publica de Alcorcón se hace gracias a la voluntad expresa de la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, quien dio el visto bueno al plan urbanístico municipal.El consejero ofreció cifras sobre el buen funcionamiento de la economía madrileña. Dijo que la Comunidad Autónoma incrementa su renta anual a un ritmo del 4 por ciento, que tiene más Producto Interior Bruto (PIB) que Portugal y que cuenta con una renta per cápita de 28.000 euros.

Sobre la política de construcción de vivienda, señaló que en 2005 se iniciaron casi 21.000 hogares públicos (más que Cataluña y Andalucía juntas, que reúnen 14 millones de habitantes, por 6 millones Madrid). Además, destacó que el 56 por ciento de este tipo de edificios protegidos de la región se levanta en municipios del PP.

También habló del Plan Vivienda 2005-08 de la Comunidad Madrid que prevé invertir 852 millones de euros en 153.000 pisos entre vivienda nueva protegida y rehabilitada. Inversión de 852 millones euros.

Mientras que el Plan Vivienda Joven de la Comunidad ya ha recibido 140.000 solicitudes. Son casas de alquiler durante 7 años con opción a compra.
Por su parte, el portavoz del PP en la Asamblea, Antonio Beteta, aseguró que el alcalde socialista, Enrique Cascallana, está siempre en confrontación con la presidenta regional, Esperanza Aguirre, y acusó por ello al municipio de deslealtad institucional. Las encuestas dicen que en 2007 ganaremos la Alcaldía de Alcorcón, finalizó.Mientras que el portavoz del PP y candidato, Fernando Díaz, recordó que tal vez pedieron las pasadas elecciones por no levantar pisos públicos. Entonces no teníamos el apoyo de la Comunidad, dijo, y señaló que el actual Ensanche Norte propuesto por PSOE-IU es el mismo que preveíamos nosotros, pero con la ciudad del Atleti. Y sobre el Ensanche Sur afirmó que el día de mañana un juez decidirá sobre esto y nos costará mucho dinero al pueblo de Alcorcón ya que podría elevar el dinero pagado por la expropiación de 6.500 a 11.000 pesetas el metro cuadrado. Díaz apuntó que eso ya sucedió con una expropiación para construir la M-50 a su paso por el municipio.

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Construible.es - 31 / 07 / 2006

El Ayuntamiento de Alcorcón ha otorgado las licencias de construcción para la edificación de un total de 450 viviendas públicas en el Ensanche Sur, donde está prevista la creación de 8.000 viviendas públicas de las que 7.000 serán construidas por la propia Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA.

Estas primeras 450 viviendas forman para de la primera fase de 1.500 viviendas sorteadas el pasado 17 de junio y cuyos contratos de compra se están firmando desde hace algunas semanas. Estas primeras licencias suponen una inversión pública de 38 millones de euros.

"No solamente se están haciendo ya los contratos con las personas que resultaron adjudicatarias, sino que se demuestra que no mentíamos cuando decíamos que los sorteos se hacían sobre la base de proyectos y del propio otorgamiento de las licencias de construcción", ha explicado el Alcalde de Alcorcón.

Junto a estas licencias, Cascallana ha anunciado que la próxima semana se aprobarán nuevas licencias para otras 430 viviendas públicas más.

El Ensanche Sur es uno de los proyectos previstos dentro del Plan Municipal de Vivienda Pública, que contará con 22.000 viviendas, de las cuales 15.000 serán construidas directamente por el Ayuntamiento de Alcorcón, a través de EMGIASA.

En concreto, en este nuevo barrio del Ensanche Sur están previstas 8.000 viviendas públicas. De ellas, 7.000 serán edificadas por la empresa municipal de vivienda, tendrán entre 90 y 100 metros cuadrados, garaje y trastero y están construidas mediante arquitectura bioclimática, lo que permitirá un ahorro de energía.

En lo que se refiere a la tipología del barrio previsto, destaca fundamentalmente la reserva de más de 500.000 metros cuadrados (el 25 por ciento de la superficie total) para zonas verdes y alrededor de 320.000 metros cuadrados para equipamientos sociales. La densidad de edificación del barrio será la más baja de la ciudad, no en vano tan sólo un 25 por ciento del suelo se dedicará a las viviendas.

Las obras de urbanización del barrio comenzaron el pasado mes de julio de 2005 y se espera que finalicen en julio del próximo año. Las primeras viviendas podrían entregarse ya entre finales de 2007 y principios de 2008, mientras que el resto de promociones se entregarían entre los años 2008, 2009 y 2010.

Por otro lado, el Ayuntamiento ha concedido las licencias para la construcción de otros cuatro aparcamientos del Plan Municipal de Aparcamientos, con 1.555 plazas nuevas y una inversión total de 15,4 millones de euros.

“Con la inversión pública realizada a raíz de estas licencias alcanzamos la cifra de 53 millones de euros, lo que es más que toda la inversión pública realizada por el Gobierno del PP en los cuatro años de la pasada legislatura”, ha concluido Cascallana.

Fuente: http://www.construible.es/

Madridpress.es - 25 / 09 / 2006

El Ayuntamiento de Alcorcón ha propuesto crear una comisión de trabajo que esté integrada por el Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid y los ayuntamientos implicados, y que desarrolle los trabajos necesarios para la ejecución de las obras de soterramiento de la línea de Cercanías C-5. El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, aseguró al respecto que se han mantenido varios contactos con la Consejería de Transportes y con el Ministerio de Fomento y hay estudios tanto de posibles trazados como de costes aproximados, por lo que "es necesario empezar a trabajar en el seno de una comisión de una manera más estable y directa".

Para Cascallana, el trabajo de soterramiento de las vías irá acompañado de la creación de un bulevar que ocupará todo el recorrido del ferrocarril. En total, está previsto el desarrollo de un plan específico que comportará la construcción de este parque lineal y la creación de varias conexiones norte-sur. La ejecución de esta iniciativa sobre las antiguas líneas del Cercanías supondrá trabajar sobre 550.000 metros cuadrados.

"El soterramiento del ferrocarril va a permitirnos eliminar una barrera de división de la ciudad al tiempo que hará posible recuperar una importante cantidad de espacio para el uso y disfrute ciudadano", concluyó Cascallana.

Por otra parte, el Ayuntamiento de Alcorcón ha solicitado a la Comunidad de Madrid el desarrollo de la ampliación de la línea 10 hasta el vecino municipio de Móstoles con la construcción de dos nuevas estaciones que den servicio tanto al barrio de Prado Santo Domingo, como al nuevo barrio del Ensanche Sur, informaron fuent5es del Consistorio.

Fuente: http://www.madridpress.es/

Mercado.segundamano.es - 02 / 10 / 2006

El Ayuntamiento adjudicó la semana pasada viviendas públicas en el Ensanche Sur a todos los discapacitados que las solicitaron. Para que todos ellos puedan acceder a una vivienda pública, Alcorcón ha hecho un esfuerzo que asciende a cuatro millones de euros, pero que no nos cuesta porque hay que conseguir que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda digna, afirmó durante el sorteo el alcalde del municipio, Enrique Cascallana.

Con esta adjudicación, 34 alcorconeros con discapacidad disfrutarán, por 121.000 euros, de una vivienda adaptada a sus necesidades de entre 67 y 86 metros cuadrados útiles. Para el segundo sorteo de viviendas del Ensanche Sur, previsto para noviembre, que incluye otros 60 pisos adaptados, vamos a ampliar el modelo de vivienda para discapacitados a aquellos otros que tengan problemas de movilidad, anunció Cascallana durante el acto, al que acudió la presidenta de la Coordinadora Local de Asociaciones de Discapacitados Físicos, Psíquicos y Sensoriales de Alcorcón (Codial), María del Carmen Garrido, a la que agradeció su apuesta por eliminar las barreras que impiden llevar una vida digna.

Fuente: http://mercado.segundamano.es/

Madridpress.com - 03 / 10 / 2006

El Ayuntamiento de Alcorcón permutará antiguas viviendas sin adaptar propiedad de personas mayores y discapacitados por un piso accesible en los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad, como el Ensanche Sur. Según anunció el alcalde, el socialista Enrique Cascallana, el Gobierno municipal ha aprobado la ampliación de los criterios para la adjudicación de viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida que construye la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA, para que mayores, discapacitados o personas con movilidad reducida que son propietarios puedan acceder también a estos pisos.

"Podríamos haber vendido el excedente de estas viviendas con un ingreso de 36 millones de euros para las arcas municipales", continuó Cascallana, "pero hemos decidido destinar esas viviendas, en torno a unas 200, a otras personas que son propietarios pero presentan necesidades de viviendas adaptadas".

Podrán acogerse a esta permuta propietarios con discapacidad cuya vivienda actual no reúna las condiciones necesarias o no presentes accesos adecuados, mayores con problemas de movilidad y menores discapacitados que conviven con sus progenitores en viviendas no adaptadas.

Fuente: http://www.madridpress.com/

Mercado.segundamano.com - José Sevilla - 16 / 10 / 2006

El Consistorio ha aprobado cuatro licencias de construcción en la ciudad por valor de 18 millones de euros. Estas inversiones permitirán la creación de más de 100 viviendas públicas, un hotel, una residencia de estudiantes, y un nuevo edificio incluido dentro del colegio Alkor. Una de las licencias otorgadas permitirá el desarrollo de 109 viviendas de protección oficial en el Ensanche Sur con una inversión superior a 8,4 millones de euros.

Las tres licencias otorgadas harán posible, por un lado, la construcción en la ciudad de un hotel con sala de convenciones y aparcamiento, en el que se invertirán más de 8 millones de euros, y, por otro, la creación de una residencia de estudiantes en la urbanización Montepríncipe con 866 metros cuadrados construidos y capacidad para 56 ocupantes, a cuya construcción se destinan más de 600.000 euros.

Por último, se levantará un nuevo edificio en el colegio privado Alkor con ocho aulas de secundaria y siete de primaria, así como diferentes aulas de apoyo y aulas taller. La inversión se cifra en algo menos de 1,2 millones de euros. Hay que resaltar, como ejemplo de lo que está pasando en esta ciudad, que en una sola Junta de Gobierno Local hemos dado luz verde a la inversión de más de 18 millones de euros en Alcorcón, destacó la primera teniente de alcalde, Natalia de Andrés.

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Alcorcon.info

El Viceconsejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad de Madrid, Jesús Valverde, junto al Alcalde de Alcorcón, Pablo Zúñiga, ha inaugurado recientemente la exposición Alcorcón XXI Proyecto Urbanístico, ubicada en el recinto ferial de Alcorcón.

El Plan Municipal de Vivienda Protegida es el punto fuerte de esta exposición, y según puntualizó Pablo Zúñiga, contempla la construcción de 22.465 viviendas protegidas que serán una realidad en Alcorcón. El alcalde anunció que dentro de poco se sortearán 200 viviendas, (para las cuales se han recibido 17.000 solicitudes) correspondientes al PP7, PP12 y Plaza del Tejar, promovidas por la Empresa Municipal EMGIASA. La próxima actuación se encuentra ubicada en el Ensanche Sur en el cual serán 2.000 las viviendas que EMGIASA promoverá en esta zona. Todos estos proyectos, según Zúñiga forman parte de un trabajo coordinado, compartido y consensuado con la Comunidad de Madrid.

El Viceconsejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad de Madrid, Jesús Valverde, tuvo unas palabras para alabar el gran nivel de exigencia del Gobierno Municipal para conseguir lo mejor para los 160.000 vecinos que hoy hay en Alcorcón y que mañana y dentro de unos años seguramente serán muchos más gracias a todos los planes que hoy se están presentando aquí, que ya son realidades y otros muchos como también se puede ver aquí son absolutamente proyectos imparables, que son cuestión de escasas fechas las que podrán poner ya en funcionamiento definitivo para que se puedan seguir desarrollando.

En este sentido, Valverde añadió que el Ayuntamiento de Alcorcón y la Comunidad de Madrid llevan muchos años trabajando juntos habiendo conseguido importantes proyectos y que van a marcar el futuro y el desarrollo de una maravillosa ciudad como es Alcorcón.

Fuente: http://www.alcorcon.info

Madridpress.es - 25 / 11 / 06

El Ayuntamiento de Alcorcón ha adjudicado un total de 1.869 viviendas públicas correspondientes a la segunda fase del Ensanche Sur, que contará con un total de 7.000 viviendas construidas por el Ayuntamiento a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón. Éste es el segundo sorteo de este desarrollo ya que el primero, con más de 1.500 pisos públicos tuvo lugar en el mes de junio de este año. El tercer y último sorteo, con el que se completarán las 7.000 viviendas, se celebrará en abril del próximo año.

El nuevo barrio tiene una extensión cercana a los dos millones de metros cuadrados sobre los que el Ayuntamiento construirá 7.000 viviendas públicas y cederá suelo urbanizado a la Comunidad para que está desarrolle 1.000 viviendas más en régimen de alquiler. Las primeras viviendas podrían entregarse a comienzos del año 2008.

Se trata de viviendas de entre 90 y 100 metros cuadrados, edificadas mediante arquitectura bioclimática, que se caracteriza por el aprovechamiento de la energía solar y el ahorro en el consumo de gas y electricidad cuantificado en unos 500 euros por familia al año.

Fuente: http://www.madridpress.com

Mercado.segundamano.com - 12 / 12 / 06

El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, rechaza que el Ensanche Sur, el futuro barrio donde se construyen 7.000 pisos protegidos municipales, se convierta en un nuevo gueto como la avenida Villaviciosa tras el anuncio de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, de levantar en esta zona 1.096 hogares a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA).

Los guetos generan problemas sociales y no queremos problemas sociales, dijo el alcalde, que no conoce el proyecto regional, pero sospecha que si IVIMA promueve los pisos, parte de ellos se destinarán a realojos del Ayuntamiento de Madrid. Cascallana sugirió a Aguirre que si quiere realojar familias las lleve a Majadahonda o a Pozuelo.

El alcalde criticó la presentación la semana pasada por parte de la presidenta regional del mayor plan de construcción de viviendas de España, según sus palabras, cuando en nuestra ciudad el Ayuntamiento ha previsto sortear 7.000 en esta legislatura y levantar un global de 22.000 casas públicas en los nuevos desarrollos: Ensanche Sur, Campodón y Área Norte.

Fuente: http://mercado.segundamano.com

1. Los Ahijones
2. Los Berrocales
3. Ensanche Norte - Alcorcón
4. La Tenería II - Pinto
5. Operación Campamento
6. PAU-4-Móstoles Sur
7. Punctum Millenium Pinto
8. Valdecarros
9. ARPO Pozuelo
10. Valdebebas
11. La Estación - Colmenar V.
12. Los Molinos - Getafe
13. Residencial Parla Este
14. C. Jardín - Arroyomolinos
15. Los Espartales Norte

26 / 12 / 2006

El Partido Popular (PP) de Alcorcón acusa al alcalde, Enrique Cascallana, de sembrar dudas sobre la gestión regional de los 1.096 pisos que la Comunidad levantará en el Ensanche Sur. Serán en alquiler (los terrenos los ha cedido el Ayuntamiento y por tanto no se pueden alquilar) y los ocuparán exclusivamente jóvenes bajo el control del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), organismo encargado de gestionar este tipo de hogares en la región.

El Ayuntamiento cedió, como le obliga la ley, un 10 por ciento del Ensanche Sur a la Comunidad de Madrid. El suelo es supramunicipal por lo que no puede tener nunca opción a compra, indican los populares.El alcalde intenta engañar de nuevo a los vecinos, haciendo creer que la Comunidad creará un gueto destinando estas viviendas a integración social, cuando la realidad es que las gestiona el IVIMA porque el alcalde no ha dado suelo con posibilidad de venta a la Comunidad, señaló el portavoz del PP, Fernando Díaz.

Cascallana, añadió, confunde gobernar con hacer lo que quiere y únicamente es él quien toma decisiones arbitrarias y sin sentido engañando a los vecinos al afirmar que la Comunidad de Madrid intenta crear un gueto.

Fuente: http://mercado.segundamano.es/

En la categoría de Urbanismo, entre las tres ciudades nominadas: Alcorcón, Zaragoza y la Ecociudad Arte de Castilla la Mancha, la galardonada ha sido Alcorcón, por la Estrategia de Eficiencia Energética de su Plan parcial "Ensanche Sur" promovido por la Empresa de Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón EMGIASA, con una capacidad de 8.000 viviendas protegidas y una extensión de 199,48 Ha. Se trata de una promoción directa del Ayuntamiento, desde el planeamiento y la urbanización hasta la ejecución de las viviendas.

Fuente: Noticias.info

08 / 03 / 2007

Los 147 pisos protegidos para separados y divorciados que se sortearán próximamente en Madrid forman parte de una promoción de 2.313 casas de alquiler del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), la mayor convocatoria de pisos públicos en este régimen de la historia de la Administración regional, según revelaron a ABC fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.

Hasta el final de la legislatura, en mayo, se adjudicarán todas estas viviendas, la mayoría de las cuales se encuentran ubicadas en la capital (1.231), pero también en otras localidades como Parla (300), San Sebastián de los Reyes (218), Navalcarnero (92), Arganda del Rey (54), Collado Villalba (168) y Valdemoro (250).

Esta convocatoria de vivienda se ha destinado a diversos colectivos poblacionales: los adjudicatarios son jóvenes menores de 35 años, vecinos de la región con algún tipo de discapacidad, madrileños mayores de 65 años, separados y divorciados. Parte de estas viviendas, además, se destinan al cupo general.

Fuente: MDM / ABC.ES

16 / 03 / 2007

Si el crecimiento inmobiliario de Madrid tiene fronteras, éstas se encuentran situadas a una distancia de años luz. Al menos en la teoría. Contando sólo con el suelo listo para urbanizar que tiene la Comunidad se podrían edificar más de un millón de nuevas viviendas.

Pero no sólo eso. La región dispone además de otro 17,5% de terreno no comprometido que en el futuro tendría la opción de albergar desarrollos residenciales. Si se calcara el modelo urbanístico actual, con esta reserva se levantarían otros 7,4 millones más de casas.

Fuente: Marta Belver / Benito Muñoz – Elmundo.es

Apertura de plicas de las ofertas de constructoras para la segunda fase del Ensanche Sur de Alcorcón

Fuente: EMGIASA

26 / 06 / 2007

El alcalde de Alcorcón, el socialista Enrique Cascallana, ha pedido a la Comunidad de Madrid un incremento de médicos en los centros de atención primaria de la localidad para que haya uno por cada 1.500 ciudadanos.

El regidor visitó el que será el nuevo centro de salud ‘Los Castillos’, que se inaugurará en breve y que posibilitará que el número de cartillas sanitarias por médico se reduzca de más de 1.700 a 1.583. El centro de Los Castillos contará con 25 consultas de medicina familiar y pediatría, y diez de enfermería, además de salas de curas, laboratorio, odontología, rehabilitación y fisioterapia, repartidas en 3.795 metros cuadrados.

Según el regidor, que pidió nuevos centros para el futuro barrio del Ensanche Sur y para Parque Oeste, el nuevo centro de salud debería haber contado con servicio de urgencias.

Fuente de información: Madridiario

27 / 03 / 2007

El Ayuntamiento de Alcorcón, gobernado por PSOE e IU, entregará esta semana las llaves de 152 viviendas públicas del barrio Fuente Cisneros, construidas por la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, Emgiasa, y que fueron sorteadas en febrero del año 2004.

La Junta de Gobierno Local aprobó este martes que se otorguen las licencias de nueva ocupación para las 152 viviendas públicas, cuya construcción fue aprobada en la pasada legislatura con el anterior Gobierno del PP, según anunció en rueda de prensa el alcalde, Enrique Cascallana.

El primer edil declaró que el Ayuntamiento ya ha comunicado a los adjudicatarios esta medida, de manera que podrán ir accediendo a sus viviendas a partir de este martes. "Por fin los jóvenes y no tan jóvenes que resultaron adjudicatarios en el sorteo celebrado en Los Cantos podrán acceder a sus viviendas", declaró.

Estas viviendas tienen una superficie construida de 93 metros cuadrados y un coste de 82.000 euros más IVA, incluyendo plaza de garaje y trastero.

El proyecto de estas viviendas, que se sortearon en 2004, se completó con varias mejoras urbanísticas en el entorno para solucionar los problemas que presentaba el diseño de este desarrollo en cuanto accesos, dotaciones y zonas verdes. Según Cascallena, ésta ha sido la causa del "sensible retraso" en la entrega de las llaves.

Los pisos están incluidos dentro del Plan Municipal de Vivienda Pública que incluye alrededor de 22.000 viviendas públicas, que se desarrollan en diferentes sectores, como el Ensanche Sur, Retamar de la Huerta o el Distrito Norte, entre las que se incluyen las desarrolladas por Emgiasa y las que se crearán de alquiler con opción a compra.

Fuente: Madridiario

28 / 03 / 2007

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España ha premiado al Ayuntamiento de Alcorcón por priorizar en el proyecto urbanístico del Ensanche Sur el desarrollo sostenible y el cuidado al medio ambiente.

El alcalde, el socialista Enrique Cascallana, recogió este miércoles uno de los Premio Ecobarrios, que tienen por objeto destacar aquellos proyectos que presentan una alta calidad urbanística y un respeto por el medio ambiente. Cascallana aseguró que es posible construir vivienda pública de calidad, sostenible y bajo criterios de arquitectura bioclimática.

Fuente: Madridiario.es

11 / 04 / 2007

Los candidatos del PSOE a la Comunidad de Madrid y a la alcaldía de Madrid se han comprometido a construir todas las viviendas públicas que plantean en sus programas electorales mediante arquitectura bioclimática.

Simancas aseguró que la Ley de Garantía de Acceso a la Vivienda que propone en su programa electoral “no sólo resolverá el problema de acceso a la vivienda de los jóvenes, sino que resolverá los problemas medioambientales con un urbanismo centrado en la eficiencia energética y en el desarrollo sostenible”.

El candidato del PSOE al Gobierno regional aseguró que las viviendas que construirá la Comunidad, si es elegido, serán compatibles con la preservación del medio ambiente, ahorrarán un 50% en consumo de luz, agua y gas, frenarán el cambio climático y reducirán las emisiones de gases contaminantes.

Fuente: ABC.es

16 / 04 / 2007

El alcalde de Alcorcón y candidato a la reelección, el socialista Enrique Cascallana, se ha comprometido a construir 9.000 nuevas viviendas públicas que "sumadas a las 7.000 iniciadas en esta legislatura permitirán que ningún joven tenga que marcharse de la ciudad", según dijo. El candidato del PSOE alcorconero realizó este anuncio en un acto en el que presentó algunas de sus propuestas electorales de cara a los próximos comicios del 27 de mayo, entre las que destacó también la puesta en marcha del primer plan municipal de rehabilitación de viviendas antiguas. Cascallana aseguró que las 9.000 viviendas públicas serán bioclimáticas y que habrá una reserva importante de viviendas adaptadas para personas dependientes y para la ejecución de un parque de vivienda pública en alquiler con precios mensuales que rondarán los 300 euros.

Este plan de vivienda en alquiler se desarrollará, según indicó, en colaboración con la Comunidad de Madrid, por lo que, añadió, "necesitamos un cambio de Gobierno regional para que este plan salga adelante”.

Fuente: Madridiario.es

No sólo se están sucediendo actuaciones urbanísticas en la ciudad de Madrid, también en su área metropolitana se están originando otros desarrollos urbanos de una importancia acreditada.

Alcorcón, una ciudad en continuo crecimiento y que cuenta con algo más de 150.000 habitantes, se encuentra ubicada a 13 kilómetros de la capital en dirección Suroeste. Esta ciudad afronta un enorme desarrollo urbano que marcará el futuro y desarrollo de la ciudad y que se concretará con las iniciativas denominadas Ensanche Sur de Alcorcón, Campodón y Área Norte.

El Ensanche Sur comprende tres sectores: La Princesa, Barranco Crinche y Los Palomares, integrados en una única Área de Reparto y con una superficie cercana a los 2.000.000 m², clasificados como suelo urbanizable sectorizado.

8.000 viviendas con protección pública
La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) promoverá la construcción de 7.000 viviendas. Por su parte, la Comunidad de Madrid impulsará la edificación de 1.000 viviendas para el Programa de Vivienda en Alquiler. En total serán 8.000 viviendas las que gozarán de algún tipo de protección pública, a las que habrá que sumar un millar de viviendas más a precio de libre mercado. Se procurará, de alguna foma, satisfacer la demanda de los jóvenes de Alcorcón, ya que se exige como requisito inexcusable, entre otros, estar empadronado en la ciudad o llevar trabajando en ella desde un mínimo de dos años.

En suma, se espera que puedan llegar a vivir unas 25.000 personas. "Una buena noticia para todos los ciudadanos de Alcorcón en la Comunidad de Madrid y una mala noticia para los especuladores", dijo el alcalde, Enrique Cascallana, quien estimó que "uno de cada tres jóvenes de menos de 35 años podrán independizarse gracias a este proyecto".

Esta actuación que dio comienzo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alcorcón de 1999, se está desarrollando a través de la iniciativa pública mediante la aplicación del sistema de expropiación. Una vez superados todos los trámites urbanísticos (aprobación de los distintos planes, informes y proyectos necesarios en toda actuación, tales como Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación, Proyecto de Expropiación y Proyecto de Urbanización), nos encontramos en la fase final de ejecución de las obras de urbanización que, según fuentes consultadas por Urbanizado.com, finalizarán a mediados de 2007. La simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permitirá que para últimos de 2007 se entreguen las primeras promociones, mientras que el resto estarán ultimadas en los años 2008, 2009 y comienzos de 2010.

Tipología, tamaño y precio de las viviendas
Serán viviendas de tipologia unifamiliar y colectiva de arquitectura bioclimática, caracterizada por el aprovechamiento de la energía solar y el ahorro de consumo de agua, gas y electricidad. Viviendas que posibilitan el ahorro energético y una reducción en las emisiones de dióxido de carbono de entre un 50 y 65%. En este sentido se han planteado distintas medidas que disminuyan el impacto medioambiental ligadas a la edificación, como el uso de energías renovables, mejoras en el ciclo del agua, uso de materiales recomendables desde el punto de vista medioambiental, mejora de las condiciones acústicas u optimación de la eliminación de residuos, así como el soterramiento de 288 contenedores de residuos sólidos urbanos.

Las viviendas tendrán una superficie de entre 90 y 100 m² con un precio que oscilará entre los 113.000 y 138.500 euros, algo más de lo que se había dispuesto en un principio. El acceso a las mismas se realizará mediante sorteo para el que se han cursado más de 22.000 solicitudes. Al tiempo, el pasado 17 de junio se produjo el sorteo de las primeras 1500 viviendas. Se espera que el resto de pisos de este nuevo barrio, 5.500, se sorteen entre el otoño de 2006 y la primavera de 2007. Según la concejal de urbanismo del municipio, Anunciación Romero, "el 50% de las casas será para jóvenes menores de 30 años, mientras que la otra mitad queda reservada para personas que superen esta edad o con cargas familiares".

El único desarrollo posible del núcleo urbano manteniendo un criterio de continuidad del nuevo tejido con el de las áreas ya consolidadas, aparece en el Sur del término, en continuidad con las Áreas Urbanizables de Prado de Santo Domingo, La Rivota y Fuente del Palomar, teniendo el trazado futuro de la M-50 como límite máximo de crecimiento residencial.

Zonas verdes y espacios libres
Uno de los aspectos que caracterizan al Ensanche Sur son los 500.000 m² reservados para zonas verdes y espacios libres, lo que supone un 25% del total de la superficie de la actuación. Son dos los elementos que hay que destacar en el diseño de los espacios libres:

- El primero se encontrará ubicado en el área central del Ensanche Sur, que estará compuesto de un gran parque urbano que se completará con dotaciones, espacios libres y espacios comerciales entre sí, pero en los que no se prevé la construcción de ningún centro comercial.
- El segundo elemento característico es la 'vía parque', de 6 kilómetros de longitud, que rodeará el perímetro del nuevo barrio y estará acompañada de un espacio verde que permitirá recorridos peatonales y en bicicleta mediante la creación de un carril-bici. Igualmente, está prevista la continuación de la Ciudad Deportiva de Santo Domingo y el desarrollo de parques como el de la Rivota.

Una de las grandes aportaciones de este nuevo desarrollo urbano son los 323.985 m² que el Plan Parcial destina para la construcción de todo tipo de equipamientos sociales tales como colegios, centros de salud, equipamientos deportivos o dependencias municipales.

Por lo que respecta a las redes de comunicaciones viarias planeadas, la urbanización de este nuevo barrio permitirá la conexión de la ciudad con la M-506 y la M-50 por el Sur que conectará con dos vías de ordenación del tráfico, como son la Diagonal, con tres carriles por sentido separados por un bulevar, y la Ronda de Circunvalación, vía que rodeará todo el ámbito y desviará el tráfico del centro de la ciudad. En cuanto al desarrollo del transporte público, se han previsto dos nuevas estaciones de metro en la futura ampliación de la línea 10, que llegará hasta la vecina ciudad de Móstoles.

En consecuencia, esperamos que la puesta en marcha de los desarrollos urbanísticos del Ensanche Sur, Campodón y Área Norte, en los que en conjunto se prevé la edificación de más de 22.000 viviendas, sirvan, en parte, para paliar la demanda de vivienda con algún tipo de protección pública en el municipio. Viviendas que se encuentren dentro de un ámbito urbano, dotado de los necesarios servicios que, en lo físico, se refieren a las grandes obras de infraestructura, y en lo sociológico a las dotaciones complementarias que los tiempos actuales exigen dentro de una estructura urbanística adecuada.

Evolución del Plan

En la actualidad, ha tenido lugar la aprobación de los distintos Planes, informes y Proyectos exigidos por la Ley. Se prevé que las obras de urbanización acaben a mediados de 2007.

La simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permitirá que para últimos de 2007 se entreguen las primeras promociones, mientras que el resto estarán ultimadas en los años 2008, 2009 y comienzos de 2010.

Periódicamente os iré detallando de todo lo que vaya aconteciendo en el Ensanche Sur. Una vez que ya han tenido lugar la aprobación de los distintos trámites administrativos exigidos por Ley, la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación permitirá, siempre dentro de unos parámetros normales, que para mediados de 2007 estén construidas las primeras promociones.

21 / 04 / 2007

La ministra de Viviena, María Antonia Trujillo, presidió el sorteo de 2.418 viviendas públicas en el barrio del Ensanche Sur, donde el Ayuntamiento, gobernado por PSOE e IU, construye 7.000 pisos protegidos.

”'Estamos consiguiendo que la vivienda pase de ser una mercancía a ser un derecho'”, señaló Trujillo, quien puso el proyecto del Ensanche Sur como ejemplo 'de urbanismo de calidad, que facilita el acceso a la vivienda a los más jóvenes, que cohesiona socialmente y que se preocupa por el cuidado del medio ambiente', agregó.

Trujillo calificó este plan de vivienda municipal como 'la mayor promoción de vivienda pública de toda España promovida por una empresa pública (la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón).

Fuente: Terra.es

Durante el mes de mayo se van a celebrar tres sorteos de VPPA OC-J en los municipios de Collado Villalba, Madrid, Torrejón de Ardoz, Parla y Paracuellos de Jarama. Puede consultar el listado provisional de participantes del sorteo de Madrid y las listas definitivas de participantes en los sorteos de Collado Villalba, Paracuellos de Jarama Torrejón de Ardoz y Parla. También está disponible la Lista Única provisional a 30 de abril de 2007, así como los resultados de los sorteos que tuvieron lugar en el mes de abril.

Fuente: www.madrid.org

Collado Villalba
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 5 años hasta el día 8 de mayo de 2007 ininterrumpidamente. 11:00 horas – Centro Cultural Peñalba.

Madrid
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 3 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente. 11: 00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad Madrid. (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Torrejón de Ardoz y Parla
Inscritos en Lista única a día 28 de febrero de 2007. 11:00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Paracuellos de Jarma
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 5 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente.11:00 horas – Centro Cultural Municipal (C/Rueda de las Cuestas.37).

25 / 05 / 2007

El alcalde de Alcorcón, el socialista Enrique Cascallana, ha negado que el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) haya iniciado una promoción de 1.096 viviendas en este municipio, tal y como aseguró el viceconsejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, José Trigueros.

Cascallana explicó que esa promoción de viviendas, situada en el Ensanche Sur, está "paralizada" y que "no se ha pedido licencia ni se ha firmado ningún convenio con el Ayuntamiento". "La Comunidad de Madrid sigue manipulando y mintiendo porque ese plan de viviendas no está en marcha", insistió el regidor, que acusó a la Comunidad de "hacer exclusivamente promesas, promesas y más promesas".

El primer edil dijo también que se opondrá a que esas viviendas las ejecute el IVIMA porque, apuntó, "no quiero realojos en Alcorcón". Según Cascallana, estas 1.096 viviendas deben desarrollarse en el marco del Plan de Vivienda de Alquiler de la Comunidad de Madrid. 

Fuente: Madridiario.es

Se encuentra situado en el término municipal de Alcorcón (Madrid).

Los límites del área de reparto son:

- Límite Norte: con la calle de las Hayas.

- Límite Sur: con Fuenlabrada.

- Límite Este: con Fuenlabrada y el Polígono Industrial 'Urtinsa' de Alcorcón.

- Límite Oeste: con la M-50.

1. ¿Qué es el Ensanche Sur de Alcorcón?

Es una de las tres actuaciones urbanísticas, junto a Campodón y Área Norte, que se van a desarrollar en los próximos años en el municipio madrileño de Alcorcón. Se encuentra ubicado en el Sur de la ciudad y cuenta con una extensión cercana a los dos millones de metros cuadrados.

2. ¿Quién es el dueño del suelo?

El Ensanche Sur de Alcorcón se ha desarrollado a través de la iniciativa pública mediante la aplicación del sistema de expropiación. Será la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) la que promoverá la edificación de 7.000 viviendas y cederá suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid para que desarrolle 1.000 viviendas en régimen de alquiler.

3. ¿Cuándo se empezará a construir?

En la actualidad se están ejecutando las obras de urbanización que se prevé que puedan finalizar a finales de 2007. La simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permitirá que para esa fecha se entreguen las primeras viviendas. El resto estarán ultimadas en los años 2008, 2009 y comienzos de 2010.

4. ¿Cómo se ha previsto la urbanización?

El Ensanche Sur de Alcorcón ha sido concebido con una estructura urbanística actual y una alta calidad medioambiental reflejada en los 500.000 metros cuadrados de zonas verdes, calles anchas, fomento de actividad peatonal y carril-bici. Las viviendas se edificarán bajo criterios de una arquitectura bioclimática de 3, 4, 5 y 6, alturas.

5. ¿Cuántas viviendas sociales van a construirse?

La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, EMGIASA, promoverá la construcción de 7.000 viviendas y la Comunidad de Madrid, a través de su Programa de Vivienda en Alquiler, impulsará la edificación de otras 1.000 viviendas. En total serán 8.000 viviendas las que gocen de algún tipo de protección pública.

6. ¿De qué infraestructuras y servicios va a disponer?

El Plan Parcial ha destinado 323.985 metros cuadrados para la construcción de todo tipo de equipamientos sociales como colegios, centros de salud, equipamientos deportivos, etc.

Por lo que respecta a las redes de comunicaciones viarias planeadas, la urbanización de este nuevo barrio permitirá la conexión de la ciudad con la M-506 y la M-50 por el Sur, que conectará con dos vías de ordenación del tráfico, como son la Diagonal, con tres carriles por sentido separados por un bulevar, y la Ronda de Circunvalación, vía que rodeará todo el ámbito y desviara el tráfico del centro de la ciudad. En cuanto al desarrollo del transporte público, se han previsto dos nuevas estaciones de metro en la futura ampliación de la línea 10, que llegará hasta la vecina ciudad de Móstoles.

En cuanto a los espacios libres, hay que destacar un gran parque urbano que se completará con dotaciones, espacios libres y espacios comerciales entre sí, y una vía parque de 6 kilómetros de longitud que rodeará el perímetro del nuevo barrio y estará acompañada de un espacio verde que permitirá recorridos peatonales y en bicicleta mediante la creación de un carril-bici. Además estará la continuación de la Ciudad Deportiva de Santo Domingo y el desarrollo de parques como el de la Rivota.

7. ¿Cuándo podrán habitarse las primeras viviendas?

Se espera que la simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación permita que para finales de 2007 se entreguen las primeras promociones.

8. ¿Cómo serán las viviendas?

Serán casas de entre 90 y 100 metros cuadrados, edificadas mediante arquitectura bioclimática que se caracteriza por el aprovechamiento de la energía solar y el ahorro en el consumo de agua, gas y electricidad.

9. ¿Cuáles son los requisitos que se solicitan para tener acceso a una vivienda con algún tipo de protección pública?

• Tener la mayoría de edad.
• Estar empadronado en Alcorcón los dos últimos años, ó cinco dentro de los ocho últimos o bien haber trabajado en la ciudad durante los dos últimos años.
• No ser titular de una vivienda de protección en todo el territorio nacional cuyo valor exceda del 40% del valor de la vivienda a adquirir.
• No superar en 3,5 veces el salario mínimo interprofesional. Se contemplan ingresos máximos por unidad familiar de 44.323 euros para uno o dos miembros, 45.693 euros para tres miembros, 47.659 para cuatro miembros, 50.367 para cinco y 53.401 para seis o más.
• Además como novedad no tendrán prioridad los solicitantes con cuenta de ahorro vivienda.

10. ¿Respecto al alquiler, cuáles son los requisitos que se solicitan?

Los tres requisitos imprescindibles para solicitar un piso del Plan de Alquiler son:

1. Ser menor de 35 años.
2. No tener una vivienda en propiedad.
3. Ganar al año menos de 39.501 euros.

11. ¿Qué características tendrán las viviendas de alquiler?

Ninguna de las casas del Plan de Alquiler superará los 70 m2 y todas tendrán garaje y trastero. Su alquiler oscilará entre los 345 y los 496 euros al mes. Pasados siete años, los inquilinos podrán comprar la casa, descontándoles del precio el 50% de la renta pagada durante esos años.

"El Ensanche Sur es el plan urbanístico ideal"

Anunciación Romero es 2ª Teniente de Alcalde, Concejala de Urbanismo, Obras Públicas y Vivienda del Ayuntamiento de Alcorcón. En esta entrevista nos cuenta algunos detalles sobre Alcorcón y sus futuros desarrollos urbanísticos: Ensanche Sur y Área Norte, que convertirán a este municipio en una ciudad moderna, excelentemente comunicada con el centro de Madrid y que ofrecerá a sus vecinos una notable calidad de vida.

¿Cómo definiría el modelo territorial que ha seguido Alcorcón?, ¿queda algo de ciudad-dormitorio?

Alcorcón era una aldea rural hasta que en los años 60 - 70 se produjo el desarrollismo y una gran explosión urbanística que alcanzó 140.000 habitantes en el año 1981. Yo diría que ese espectacular crecimiento ha sido de los más importantes que se han dado en toda España.

En aquella época, la presión de los ciudadanos que venían a nuestro municipio generó la obtención de residencial puro y duro, que no tuvo en cuenta ni los equipamientos ni las estructuras viarias, es decir, fue todo bastante descontrolado, sin ningún tipo de ordenación y que atendía a esa demanda de residencia de los vecinos. Es verdad que el municipio no podía entonces ofrecer trabajo, no tenía actividades económicas. La gente iba a trabajar a la capital y esta zona era la más asequible para encontrar una vivienda. Por eso tenía la denominación de ciudad-dormitorio. Los vecinos solamente venían a dormir, no había ningún tipo de servicio.

Fue en los años 80 y 90 cuando se comenzó a hacer una ciudad ordenada, con equipamientos, zonas verdes y espacios libres, en la que iba ganando terreno el ciudadano. Además, se empezó a compatibilizar con la actividad económica. En este sentido, el ciudadano podía trabajar en el propio municipio, con lo cual a partir de los 80 y en los 90 podríamos decir que pasó esa etapa de ciudad-dormitorio.

Ahora es una ciudad consolidada, una gran ciudad, en la que un vecino puede vivir sin tener que desplazarse a Madrid. Es un modelo bastante equilibrado entre residencia y actividad económica.

Según el arquitecto urbanista Alfonso Vegara, el concepto de equilibrio territorial es una apuesta de solidaridad entre todos los municipios y comarcas. ¿Qué papel puede desempeñar Alcorcón dentro de la Comunidad de Madrid?

Alcorcón representa un papel fundamental dentro del área metropolitana de Madrid en cuanto a su situación estratégica, ya que es una conexión entre el Norte y el Sur de la Comunidad. Podríamos decir que somos el Norte del Sur. Yo creo que hay muchísima potencialidad en nuestro municipio, sobre todo en la zona del Área Norte, y que no podemos desaprovechar esta ocasión.

¿Cuál es el eje de la actuación urbanística municipal en orden a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos en los centros ya consolidados?

La verdad que el tema de los centros consolidados es bastante complicado, sobre todo en ciudades como Alcorcón que no tienen un casco histórico como, por ejemplo, el de Alcalá de Henares. Lo que estamos haciendo ahora precisamente es redactar un proyecto de recuperación de toda la zona centro, tanto estética como funcionalmente. También estamos intentando crear el Plan de Aparcamientos.

ALCORCÓN, UNA CIUDAD DE 250.000 HABITANTES

Alcorcón cuenta en la actualidad con algo más de 175.000 habitantes censados. ¿Cuál sería a su juicio el techo poblacional de esta ciudad?

Con todo el desarrollo del Ensanche Sur y el Área Norte, calculamos que nuestro techo estaría en unos 250.000 habitantes aproximadamente. Es lo que nosotros creemos que es lo ideal para Alcorcón. Por encima de esas cifras ya no sería aceptable.

Son muchos los jóvenes que residen en Alcorcón y que en un futuro les gustaría vivir aquí. Una vez hecho el desarrollo ¿qué porcentaje de suelo quedará disponible?

Hoy en día Alcorcón tiene, contando ya con el Ensanche Sur, alrededor de un 62% edificado, es decir, que la bolsa de suelo edificable para el Área Norte es alrededor de un 38%, que es lo que queda ahora mismo sin planificar de todo el terreno municipal. Estamos haciendo todo el planeamiento general y es mucho suelo, estamos hablando de 13 millones de metros cuadrados de suelo y eso llevará un plazo. Estamos hablando de un desarrollo que supondrá desde ahora hasta el final unos 15 años. 

¿Somos conscientes de que el uso y disfrute de un bien tan preciado como el suelo nos obliga a un uso racional del mismo?

Es posible que en general no seamos conscientes. En Alcorcón, el gobierno es consciente de que el suelo es un bien limitado y creo que hay que intentar sacarle el máximo partido, no solamente destinarlo a un uso que creo que lo único que proporciona es enriquecimiento a los promotores. Es normal que los promotores intenten enriquecerse, y es lícito, pero creo que las actividades económicas se olvidan un poco.

Con todo lo que está pasando últimamente respecto al urbanismo en la comunidad de Madrid, y en el resto de España, parece que efectivamente hay gente que no es consciente de ese bien limitado que es el suelo, que es un bien escaso y que acabará por terminarse. Por eso creo que tenemos que pensar bien lo que se dibuja encima del territorio. 

ÁREA NORTE NO ESTARÁ ANTES DE 10 ó 15 AÑOS"

¿Qué mecanismos hay para posibilitar el acceso de vivienda con algún tipo de protección enfocada especialmente a jóvenes y clases medias?

En Alcorcón tenemos una empresa municipal, EMGIASA, que es una inmobiliaria que es la que está gestionando y promoviendo el Ensanche Sur.

Yo creo que lo que se necesita precisamente son políticas de fomento del acceso a ese tipo de viviendas, a viviendas asequibles, para gente joven y no sólo para gente joven. Nosotros en EMGIASA no tenemos límite de edad a partir de los 18 años. Pero si es verdad que el mayor número de solicitantes atiende a un perfil joven.

En EMGIASA, el solicitante, una vez que ha sido adjudicatario, sabe lo que vale su vivienda y sabe que en el proceso de construcción no va a sufrir ningún cambio en su precio, cosa que pasa muchas veces en cooperativas, junto con otros problemas. Nosotros, desde el primer momento hemos querido controlar desde el Ayuntamiento el tema de la vivienda pública y creo que nos está dando buen resultado. La gente está contenta porque es una garantía de que los jóvenes, sobre todo los jóvenes de Alcorcón, tengan vivienda a precios asequibles. Creo que es cuestión de voluntad política y que se puede hacer. Nosotros lo estamos demostrando.

¿Habrá más vivienda protegida en los próximos años?

En Alcorcón todavía nos queda todo el Área Norte por desarrollar. También Retamar de la Huerta, que es una zona situada en Campodón y donde también tenemos vivienda protegida. Si en un futuro no disponemos de suelo habría que buscar otro tipo de mecanismos para poder calificar vivienda pública. Pero para eso queda mucho todavía. El Área Norte no estará totalmente terminada antes de 10 ó 15 años. A partir de ahí ya pensaremos qué hacemos o cómo podemos conseguir más vivienda pública.

"EN 2008 PODRÁN HABITARSE LAS PRIMERAS VIVIENDAS DEL ENSANCHE SUR"

¿Qué calidad de vida ofrecerá el Ensanche Sur?

De lo que tenemos en Alcorcón va a ser lo más avanzado en cuanto a equipamientos. Estamos hablando de una zona que tiene dos millones de metros cuadrados de los cuales solamente van a ser ocupados por edificios un 25%. Otro 25% va a ser destinado a zonas verdes y espacios libres, alrededor de un 15% van a ser equipamientos, y el resto infraestructuras. Tenemos que tener en cuenta también que estamos apostando por edificación bioclimática. Todo lo que está desarrollando EMGIASA ahí van a ser edificios bioclimáticos.

¿Cuál va a ser su seña de identidad?

Yo creo que es precisamente la calidad de vida que va a tener, que va a ser una ciudad moderna, una ciudad con muchos equipamientos, muchas zonas verdes, y todo ello viene al final a redundar en eso, en calidad de vida.

¿Cuándo se van a empezar a edificar las escuelas y demás equipamientos?

Aquí tenemos el eterno problema de las competencias. La competencia de la mayoría de esos equipamientos es de otras administraciones, en este caso de la autonómica. Yo albergo esperanza de que las cosas cambien en la Comunidad y que no tengamos que estar pegándonos constantemente por exigir a la Comunidad lo que es su obligación, que es dotar de equipamientos e infraestructuras a los municipios.

¿Cuándo podrán habitarse las primeras viviendas?

Yo diría que en el primer trimestre de 2008. Para que esté todo el desarrollo pasará aproximadamente un año más. Ahora estamos con la urbanización muy avanzada y ya estamos compatibilizando la urbanización con la edificación de las primeras 14 parcelas. Precisamente ahora dan comienzo las obras de edificación.

¿Por qué los solicitantes con cuenta de ahorro vivienda no tendrán prioridad para tener acceso a una vivienda de protección pública?

Porque en el penúltimo sorteo, antes del Ensanche Sur, se sortearon dos promociones y de 14.000 solicitantes solamente 1.200 tenían cuenta ahorro vivienda. Como había un 50% de vivienda destinado al cupo con cuenta ahorro vivienda y un 50% de vivienda de las que se sorteaban al resto de cupo, nos parecía bastante desequilibrado y bastante injusto que fueran cerca de 13.000 para el 50% y 1.200 para el otro 50%. Por eso pensamos que quizás era una política más social quitar la cuenta de ahorro vivienda de uno de los cupos prioritarios.

"NO HABRÁ NI UN SOLO METRO DESTINADO A GRANDES SUPERFICIES"

¿Qué iniciativas se plantearán para potenciar el uso del transporte interurbano?

Una de las iniciativas que ha lanzado el alcalde recientemente viene a raíz de lo que va a ser el desarrollo del Área Norte, es el tema del tranvía, o el tren ligero llamado ahora. Creemos que va a ser fundamental.

Alcorcón es una de las ciudades mejor comunicadas con el centro de Madrid en cuanto a medio de transporte público. Tenemos una línea de cercanías, Metrosur, la línea 10 de Metro… y además tenemos el compromiso de la Comunidad de que se amplíe por la zona del Ensanche Sur para llegar a Móstoles.

También habrá paradas de la línea que se está haciendo de Ciudad Jardín hasta Pozuelo en Ventorro del Cano y el CEU San Pablo, que pertenecen a Alcorcón. La idea es conectar también esa línea con el Área Norte con las estaciones donde tenemos intercambiadores y dar cobertura a zonas del municipio que se nos han quedado sin cobertura.

Otra de las cosas que a mí me gustaría acometer es el fomento del uso de la bicicleta. Alcorcón es una ciudad fácil de recorrer en bicicleta. Hay muchísima gente que coge el coche para recorrer distancias de un kilómetro para ir a la estación de RENFE o al Metro, cuando perfectamente podría hacer esa distancia en bici sin ningún problema. El Ensanche Sur tiene 9 kilómetros de carril-bici tanto en la circunvalación como en el interior. Y la idea sería, según se vayan acometiendo remodelaciones de barrios, conectarlos con este tipo de carriles.

En el desarrollo urbanístico de Los Ahijones se pretenden situar comercios en los bajos de las viviendas, recuperando de tal manera el 'espíritu de las tiendas de barrio'. ¿Qué le parece esta iniciativa?

Nosotros, en el Ensanche Sur, tenemos el compromiso de no calificar ni un solo metro cuadrado de gran superficie. En el Área Norte tampoco se calificará ni un solo metro de lo que se conocen como grandes superficies. Aquí lo que hemos hecho es dos comerciales que corresponden a medianas superficies, como un Día o un Mercadona, para abastecer a la zona.

Además, lo que hacemos en todos los edificios de EMGIASA es poner bajos comerciales para hacer una ciudad en la que los vecinos puedan bajar a comprar el pan o tomarse una cerveza al lado de su casa.

¿Y sobre la implantación de un mercado tradicional?

En ese sentido no tenemos ningún inconveniente. Incluso tenemos algún tipo de contacto con asociaciones de comerciantes del municipio para intentar hacer una propuesta de lo que podría ser un proyecto de lo que sería el comercio tradicional para toda la zona del ensanche.

ALGO MÁS SOBRE ANUNCIACIÓN ROMERO...

¿Cómo es su día a día como concejal de Urbanismo?

No se puede decir que todos los días sean iguales, no hay una pauta general. La agenda es una agenda bastante apretada, unas veces son vecinos los que te quieren ver, otras veces son actos institucionales, firmas… es muy variado. Hay de todo un poco, desde la gestión pura y dura hasta el contacto con el vecino de la calle, pasando por los actos institucionales. Sabemos a la hora que nos levantamos pero no sabemos a la hora que nos acostamos. Como dice la canción, no tenemos ni horario ni fecha en el calendario.

¿Y cómo es la concejala de Urbanismo en casa?, ¿en qué invierte su tiempo libre?

La verdad es que mi casa la piso poco últimamente, tengo muy poco tiempo. No soy casera porque no puedo, en realidad me gustaría disfrutar más de ella. El tiempo libre intento disfrutarlo al máximo posible. Me gusta pasear con mi perro y, por supuesto, con mi marido. También me gusta leer, escuchar música...

De no haberse dedicado a esto, ¿qué hubiese elegido?

No tiene nada que ver con este mundo. Mi otra vocación era el ballet. Yo era bailarina de ballet clásico, y si no hubiera salido esto hubiera seguido con la danza. Colgué las zapatillas por estudiar Políticas y ya empecé en la otra dinámica, en este mundillo que no tiene nada que ver con el mundo del arte.

¿Qué consejos de los que le han dado ha intentado poner en práctica?

Que siempre sea yo misma, que en esto del poder parece que mucha gente cuando tiene un cargo de responsabilidad se olvida de quién le ha puesto aquí. Al final quien nos ha puesto aquí son los vecinos y en ese sentido nos debemos a ellos y hay mucha gente que se olvida de esto. Me ha servido de mucho el hecho de saber que estoy aquí por quien estoy y a quién me debo.

Si tuviese que definir un Plan de Urbanismo ideal, ¿cómo lo definiría?

Yo cogería como modelo el Ensanche Sur, una ciudad para todos con todo tipo de equipamientos y para todo tipo de personas. Y creo que el Ensanche y el Área Norte lo van a ser.

Por Jaime Pascual y David Macías
Fotografías: Urbanizado.com

Agradecimientos a la Concejala Anunciación Romero y al personal del Departamento de Prensa del Ayuntamiento de Alcorcón.

En esta sección reflejamos algunos enlaces que consideramos que os podrán resultar de mucha utilidad. Iremos ampliando la lista para que estéis siempre informados de la forma más completa y puntual posible.

Si conocéis la dirección de la web de algún organismo, asociación, empresa o cualquier otra entidad que consideréis que nos puede ser de ayuda a todos, no dudéis en enviárnosla (a través de la sección de ‘Contactar’ que tenéis en el pie de esta página) para incluirla en este listado y ponerla así al alcance de todos.

- Ayuntamiento de Alcorcón

- EMGIASA (Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón)

- Comunidad de Madrid

- Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid

- IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid)

- Ministerio de Vivienda

- Portal del Consumidor (Comunidad de Madrid)

- Organización de Consumidores y Usuarios

- FACUA - Consumidores en Acción

- Información sobre hipotecas

- El preciómetro: los precios de la vivienda en directo

Alcorcon.org - 17 / 06 / 2006

Sorteo de las primeras 1.500 viviendas del citado plan, incluidas en el proyecto del Ensanche Sur. El resto de los pisos de este nuevo barrio, 5.500, se sortearán entre el otoño de este año y la primavera del próximo.

El Ensanche Sur contará asimismo con algunas señas de identidad relevantes: dos nuevas estaciones dentro de la futura ampliación de la Línea 10 de Metro, un nuevo acceso a la ciudad a través de la M-50 que conectará con dos vías de ordenación del tráfico, como son la Vía Diagonal, con tres carriles por sentido, y la Ronda de Circunvalación, vía que rodeará todo el ámbito y desviará el tráfico del centro de la ciudad, un carril bici de 9 kilómetros, un gran parque alomado que separará el barrio de la M-50 y otro gran parque central en sentido norte-sur.

Iniciadas las obras de urbanización, en julio de 2005, el Ayuntamiento prevé iniciar en los próximos meses la primera promoción de 1.500 pisos, los sorteados hoy. Los primeros pisos se entregarán previsiblemente a finales de 2007, mientras que el resto se irán finalizando y entregando entre los años 2008, 2009 y principios de 2010. Las obras de urbanización se finalizarán a mediados del próximo año.

Fuente: http://www.alcorcon.org/